ヤツは突然に・・・ 不動産取得税が来た!
最近は事情により、子供二人と料理したり、ご飯を食べたりすることが多くなりました。
適当な鳥鍋
買ってきた具材を余らせるのが面倒なので、色々詰め込んだ鍋でしたが、案外おいしくて、あっという間に全部なくなりました。
子供達、これから成長期ですよね? 鍋2個は必要かな。恐ろしい(笑)
さてはて、完全に忘れていた「不動産取得税」の連絡がございました。
(固定資産税払ってるのだから、二重課税でしょ? と思ってしまうのは私だけ?)
不動産取得税の説明(埼玉県)
家の建替え・引っ越しは2017年9月。この税の通達は2018年12月です。
忘れてるよっ!(笑)
私が勝手に解釈すると
・土地と建物を(金が掛かっても無償でも)手に入れると1度だけ課税されます。
・税額=不動産評価額×税率(住宅・土地3%、住宅外4%)
・控除は床面積が50㎡(賃貸住宅は40㎡)~240㎡までが該当
→控除額:普通 不動産評価額-1200万円
→控除額:長期優良住宅 不動産評価額-1300万円
が、メインどころでしょうか。
控除の上限が240㎡(72.6坪)な所が、大き目な家を建てる人は気をつけるポイントでしょう。
で、えす家(家の建替え)はどうなったかといいますと・・・
(課税標準額)約1,800万円 ー(控除)1,300万円=約500万円
が課税対象です。よって
(課税対象額)約500万円 ×(税率)0.03 =約15万円
が不動産取得税となります。
軽減額は39万円。この軽減がなかったら54万円払うことになります。怖いっ!
軽減税万歳!!
・・・だからと言って急な15万円も困ります。pay-easyが使えるのは有り難いけど。
そもそもこんな税が必要ですか??(笑)
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