我が家は2017年の9月に建て替えが完了しました。

2017年9月の住まいの参観日

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Photo by 積水ハウス

この時には、2017年度分の固定資産税は支払い済みでした。
整理しますと

2017年  5月　2017年度分の固定資産税(旧宅)を支払い（家は解体中）
2017年  9月　建て替え完了→引っ越し
2017年10月　家屋調査
2018年  5月　2018年度分の固定資産税(新居)を支払予定

と、いうことで新居の家屋調査が終わって、固定資産税が追徴されるかと思っていましたが、えすが住んでいる所ではありませんでした。

よって2017年9月～2018年3月までの6か月間は旧宅の固定資産税となり、実質減額となりました。正直、建て替えたばかりでお金がないので有り難い話です(#^.^#)

固定資産税の比較

（旧宅）19,200円＋18,000円×3回＝  73,200円/年（2017年度　家は10年落ち）
（新居）44,700円＋41,000円×3回＝167,700円/年（2018年度　軽減税込み）

となりました。覚悟はしていましたが、94,500円/年のUP。
高いぞ～(T_T)

2018年度の内訳

土地：300平米　  14,753円/年　（田舎です）
家屋：216平米　211,903円/年ー58,861円/年(軽減税)＝153,042円/年

合計：167,795円/年　で端数カットされて167,700円/年となっているようです。

軽減税は「新築住宅に対する固定資産税の減額措置」が適用され、5年間は120平米分の居住部分が税率1/2となります。

家屋の平米数ですが、「居住」と謳っているのにビルトインガレージと土間収納（窓のない部屋・・・一説によると壁紙が無いと評価が下がる＝税額が下がる？）の床面積も含まれており納得がいかないな～（笑）

軽減税がある5年間で、どの位家屋の評価が下がるか（軽減税がなくなったときに固定資産税がいくらになるのか）追跡していきたいと思います。

・・・文句を言っていてもしょうがないので、とっとと払ってこよっと！